주택담보대출비율

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작성자로또인생 조회 144회 작성일 2020-10-13 08:15:56 댓글 0

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주택담보대출 7월 1일부터 이렇게 달라집니다 ^^

안녕하세요 리얼프렌즈TV입니다

정부가 발표한 6.17 부동산대책에서 나왔던 내용 중

앞으로 주택담보대출을 받으면 무조건

새로 구입한 집으로 이사해야 하고

기존에 보유한 주택이 있다면 팔아야 하는

규제 정책이 7월 1일부터 시행됐습니다.

많은 관심 부탁드립니다 ^^


(좋아요와 구독은 더 많은 양질의 영상 콘텐츠로 보답하겠습니다)

영상문의 : ilzic@withpro.co.kr
황종일 : 주택담보대출후에 1주택처분 청약당첨되면 주택담보대출유지되나요? 팔때 양도세는 1주택으로되는건가오? 2주택으로되는건가요?
장복덩이 : 서울아파트 1주택자인데요 추첨제 청약해서 당첨되면 계약금을 기존아파트담보대출로 가능한가요? 실거래가 7억 담보 대출금6천정도 있습니다.
황인수 : 먼저 동영상 잘 보았으며 질문드립니다

저는 현재 무주택자이며 이번에 A도시에 추첨제로 분양받았습니다 입주예정일은 24년 5월.. 예정일이 길어 B구축 아파트를 구매를 하려고합니다

여기서 질문드립니다
1. B 구축아파트 구매시 주택담보대출을 받고 거주하다가 24년에 A 들어갈때(약3년거주예정) 주택담보대출을 갚아야하는지?(A는 주택담보대출을 안한다고 가정)

2. B 구축 주택담보대출 받으면 A중도금대출은 영향이 없는지?
모르는게 많은데 정리가 안되네요ㅠ
답변부탁드립니다
k k : 안녕하세요~~
1가구 1분양권을 소유중입니다
1가구는 현재 3년실거주이고 분양권은 청약으로 당첨된것입니다 궁금한게있어서 질문드려봅니다^^

1. 2016년9월 미분양인아파트 계약후
2018년 2월 잔금치르고 입주후 현재까지 실거주중인데 분양권청약당첨은 2018년11월 입니다 입주는 2021년입니다
이럴경우 1년안에 집을 2개구매 한 것으로 되나요?? 2018년 입주하고 청약분양권당첨되서요~제 경우는 어찌되는건가요??

2. 2주택 모두 비조정지역에서 최근에 조정지역으로 바뀌었는데
1번집에 디딤돌대출이 있습니다 1번집을 전세주고 2021년 2번집에 주택담보대출받고 입주하려고 하는데
1번집 디딤돌대출은 모두상환해야하는건가요??


3.일시적2주택으로 해서 1번집은 3년안에 매도하면되는거라고하는데 2번집 대출시행하면 6개월안에 매도해야되나요?? 비조정지역일때 계약한것이고 지금은 조정대상지역입니다

너무헷갈려서 전문가님께 자문좀구해봅니다^^;
엄ys : 1주택자가 분양을 받은 후 중도금 납입을 위해 분양주택이 아닌 기존 거주주택을 담보로 담보대출을 받는 경우에도 6개월 내 전입의무가 적용되는지요?
기존주택으로 담보대출을 받아 중도금 납입 후 분양받은 주택 완공시 전세를 주어 보증금으로 담보대출을 갚는것은 가능한지 궁금해서요
유영호 : 기존주택에 세입자가 있는경우 6개월내 처분이 어려운데 대출가능한가요?
김은하 : 안녕하세요~1주택자 입니다
투기과열지역 에서 3억대초반 아파트를 구입해서 가정어린이집을 하려고 하는데 주택담보대출이 가능한지요~가정 어린이집은 주택수에 포함하지 읺는다고 예외로 나와있는데 실질적으로 은행가서 물어보면 안돤다고 합니다ㅜ
답변 부탁드려요~
tv수 : 입주전 분양권 상태인 분양권을 구입했습니다. 중도금대출승계도 받았고요
사정상 입주가 불가능할 것 같아 분양권 상태에서 다시 팔려고 하는데 6개월 내 입주조건이 유효한건가요? 대상물이 팔려서 저에게 없는데도 6개월 전입을 해야 되는 걸까요?
오코비치TV테니스 : 이번에 수색6구역 59b 신특 당첨자입니다.
계약금은 마련을 햇구 중도금대출 받아 4회차 까지 납부후 5.6회차 연체후 잔금 대출로 갈아타서 상환할계획입니다. 이때 kb시세에 40프로 대출 받을수잇겟죠?
Jinyong Sa : 안녕하세요.

현재 상황에 대해서 말씀드리겠습니다.

예비신랑 / 21년 11월 오피스텔(전용82) 취득 예정 / LTV 70% 주택담보대출 예정 / 장기주택임대사업자 예정 / 비규제지역 / 전세세입자 구할예정 입니다.

예비신부 / 21년 8월 아파트(전용 84) 취득 예정 / LTV 70% 주택담보대출 예정 / 비규제지역 / 실거주 예정입니다.

첫번째 질문은

오피스텔 주담대 받아서 장기주택임대 사업자로 전환후 전세 주는게 가능한지 질문드립니다.

두번째 질문은

이후 21년 12월에 혼인신고를 하게 되면 주택담보대출중 하나를 상환해야 하는지 궁금합니다.

답변주실 선생님께 미리 감사의 말씀 올립니다.

항상 행복하시기 바랍니다.

[주담대 1편] 주택담보대출이란? LTV, DTI, DSR 맨날 헷갈리고 어려운 용어 정리

주택담보대출을 알아보다보면 꼭 듣는 LTV, DTI, DSR
요즘 부동산 정책 때문에 뉴스나 기사에도 정말 많이 나오는데요

주택담보대출이 무엇인지
용어의 정의에 대해 알아보고
2편에서는 주택담보대출 한도를 직접 계산해볼게요~!

휴... 이번 영상은 왜 이렇게 어렵게 느껴지죠
괜히 더 헷갈려 하시는거 아닌가 모르겠어요ㅠㅠ
2편 영상에선 실전을 다뤄드리니 조금만 기다려주세요~!!!


00:29 주택담보대출은 어떤것?
02:07 LTV
05:04 DTI
08:53 DSR


DTI 계산하는 사이트 주소입니다
대출 한도 뿐 아니라, 내가 한 달에 얼마나 갚을지 미리 예상해보기 위해 이용해보세요^^
- 이는 단순 계산. 예상 시뮬레이션으로, 실제 대출한도와는 다를 수 있습니다.
http://ssoseyo.com/
http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/dti

#주택담보대출 #대출규제 #LTV #DTI

(Personal) Instagram : @cheondng
황강 : LTV비율은 지역별로 정해지는것인가요? 매물별로 정해지는것인가요? 개인별 조건에따라 정해지는건가요??
Cathy Choi : 설명 이해하기 쉽게 잘 해주셔서 감사합니다.
완전히 이해가 됐네요.
오진기루 : 제가 집이 없는데도 주담대를 받을 수 있는건가요?
노포니노포 : 이런 복잡한거 계산 말고 남자들은 열심히
벌어서 부모님100살까지
나100살까지 살 플랜 세우고
여자들은 재벌3세 만나서 결혼하면 돼
참 쉽죠잉?
YongBum Kim : 안녕하세요~ 좋은 영상 감사합니다. DTI DSR 소득계산시 사업소득자는 매출액vs사업소득중 어떤것으로 판단하나요 마찬가지로 근로소득자는 총급여액vs근로소득금액 어떤것인지 궁금합니다.
내로우 : 2주택자 예정자인데 양쪽으로 중도금대출진행해야하는데 대출거절당할수도있을까요? 아니면 한도조정이 될려나요..??
최성준 : 1년전보다 유투버 하는행동이나 말이 마니츨리네요 ㅋㅋ
이형석 : 부동산계의 신승범
김은혜 : DTI 계산할때 연봉을 적는데 개인사업자는 실제로 내가 가져가는 돈이 아니라 버는 연소득을 전부 작성해서 계산하는건가요? 직장인과 개인사업자 둘다 같은 적용인거죠ㅜㅜ? 은행에서 대출해줄때 직장인과 개인사업자는 기준이 다른다는 얘기를 들은 것 같아서요..ㅠ
천은서 : 천덩이님 청약5억 주택 주담대에서 보금자리로넘어갈때 예로들어서 계산해주세요

주택담보대출의 모든 것! (대출 잘 받는 법, 대출한도)

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7.10 대책 후 달라진 주택담보대출에 대한 모든 것을 알려드립니다.

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봉탐정TV-쉽게 알려주는 경공매&NPL : 1:20 무주택자 담보대출
2:48 규제지역 주택담보대출
4:48 기존 계약자 대출제한 적용 범위
6:08 규제지역지정에 따른 대출한도 변화
7:50 주택담보대출 한도정리
10:25 빌라주택담보대출
12:53 주택담보대출 전입조건 변경
13:58 전세담보대출 보증 이용제한 강화
16:10 전세대출 보증한도 축소
17:37 매매, 임대사업자 주택담보대출 금지
18:21 재건축과 재개발 대출영향
19:13 대출 잘 받는 꿀팁

정확한 정보 감사합니다 저도 공부하고 갑니다
정현희 : 좋은영상 감사합니다~~대출관련해서 잘몰라서 너무 당황하고 있었는데, 정말 많은 도움이 됐어요~~^^ 대출상담을 받고싶은데 그럼 어디로 연락을 드려야하는건지가 궁금합니다~~ ^^
똘갱육아탐방 : 방송으로만 매번 다될것처럼하시고 실제로 카페나 블로그 통해서 상담요청했더니 안되는 조건 하나라도 있으면 다 끊으시더군요 안된다고 잘되는 신용에 잘되는 조건이면 은행가겠죠?
Kim Cho : 세상에서 젤 대출잘해주긴 개뿔
김희자 : 다 주택자 입니다. 비규제지역에 1억8500만원 2년전에 전세끼고 매입했는데 전세입자가 나간다고 하는데요. 대출이 나올까요?
나이스가이 : 대구에 투기과열지구인데 70세이상 어르신이 중도금 대출 되는지 궁금합니다. 받을수 있는 방법이랄까? 그런게 있는가요?
guts j : 도와주세요 아파트가 2억4천이고 감정가격이 2억3천이 나오는데
디딤돌해서70프로받고 부족한부분이
4천입니다. 신용대출 4천을 어디가능할까요
잿빛구름 : 민주당은 다음 대선 포기했나봐요.
나름행복맨 : 잘 봤습니다. 자료 화면에 법령은 뭐라고 검색해봐야 하나요?

... 

#주택담보대출비율

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